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標的名稱

標的1:道外區長發街33號房產
標的2:南崗區中山路254號房產
 

項目編號

[2024]哈產交ZC068 

掛牌價格

標的1:1384.7萬元
標的2:1752.8萬元 

公告號

[2024]2207 

掛牌公告期

不少于20個工作日 

掛牌起始日期

2024年12月26日

掛牌截止日期

2025年01月26日

標的所在地區

黑龍江省·哈爾濱市·市轄區

公告類別

資產 

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓行為是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的標的產權權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、本轉讓方轉讓資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。
3、本轉讓方所提交的轉讓公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本轉讓方義務。
本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責 任及相應的經濟賠償責任。                                     

轉讓方名稱

哈爾濱市社會保險事業中心

資產評估情況

評估基準日

2024年08月30日 

資產評估值

標的1:1384.7萬元
標的2:1752.8萬元

轉讓底價

標的1:1384.7萬元
標的2:1752.8萬元

交易方式

網絡競價

競價規則

意向受讓方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、網站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。

自由報價起止時間

從2024年12月27日 09時00分至2025年01月27日 10時00分止。

限時競價期

從2025年01月27日 10時00分開始。

競價階梯

1.0萬元或1.0萬元的整數倍

標的1



房
屋
建
筑
物

坐落位置

哈爾濱市長發街33號

建成年月

1995年             

房產證號

哈房權證外00000283號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

2163.6

使用年限

已用年限

總層數      

所在層數

1-7層

標的2



房
屋
建
筑
物

坐落位置

南崗區中山路254號

建成年月

1997

房產證號

哈房權證南字第00001699號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

2782.25

使用年限

已用年限

總層數

8層

所在層數

5-7層     

批準文件、內部決策文件

《關于公開拍賣企業養老保險兩處以物抵費房產事宜的批復》、《局黨組會議記錄》     

批準單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個工作日

信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，或征集到一個意向受讓方

不變更條件，按照不少于30個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

網絡競價方式。 

價款支付方式

一次性付款 

與轉讓相關其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，或征集到一個意向受讓方 ，不變更條件，按照不少于30個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。  
（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網絡競價方式確定受讓方。  
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產轉讓公告內容及標的資產的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發生以不了解標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。  
三、對受讓方的要求     
（一）意向受讓方須提交相關材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準）交納交易保證金至哈爾濱產權交易所有限責任公司指定賬戶。  
（二）意向受讓方應在競價結束后 10個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》。  
（三）受讓方應在《房產交易合同》生效后 5 個工作日內交齊全部交易價款及交易服務費。  
（四）受讓方如辦理相關權屬過戶手續，轉讓方協助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的任何稅、費具體詳情請見《房產交易合同》。意向受讓方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。 
四、轉讓標的交割及交易價款支付  
（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進行交割。  
（二）交易價款通過哈爾濱產權交易所有限責任公司賬戶進行結算。  
受讓方按照《房產交易合同》約定支付交易價款后：  
1、若《房產交易合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據到哈爾濱產權交易所辦理交易價款轉款手續。
2、若《房產交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方需持受讓方簽署同意轉款意見的《轉款函》、資金結算票據到哈爾濱產權交易所辦理交易價款轉款手續。
五、收費標準：  
（一）網絡競價方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價款采用轉賬（網銀、電匯、手機銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產權交易所有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。   

保
證
金
設
定

交納金額

標的1:1000.0萬元
標的2:1000.0萬元   

交納截止時間

2025年01月27日 09時00分 （具體以到賬時間為準）

交納方式

網銀、電匯、手機銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產交易合同》生效后可以辦理保證金轉交易價款手續。
2、未成交意向受讓方保證金在限時競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續，具體到賬時間以銀行系統為準。
3、因意向受讓方或受讓方的原因，出現以下任何一種情況時則視為違約。受讓方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務費或補償哈交所、轉讓方的，哈交所及轉讓方可按實際損失繼續追訴。
（1）在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時限簽署《房產交易合同》或未按約定時限履行支付交易價款及交易服務費義務的;
（4）其他違反公告內容或受讓承諾事項的。                         

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。
2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。
3、意向受讓方承諾所填寫的聯系地址及聯系人信息真實、準確、有效，哈交所如需書面送達關于本次轉讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況
本次轉讓的房產為標的1:位于哈爾濱市道外區長發街33號、標的2:位于哈爾濱市中山路254號 。總層數標的1:7層、標的2：8 層，標的1：位于1-7層、標的2：位于5-7 層。有房屋所有權證書，無土地使用權證，證號為標的1：哈房權證外字第00000283號 標的2：哈房權證南字第00001699號；參考建筑面積標的1：2163.60㎡、標的2：2782.25㎡。建成年份標的1：1995年、標的2：1997年 。用途為商業 。 標的房產現處于閑置狀態。房產、土地面積以有關機構實測為準。意向受讓方應實地查看房產現狀，房屋所有權證證載權利人哈爾濱市社會保險事業管理局，根據相關文件證明現房產權屬已屬于哈爾濱市社會保險事業中心，具體辦理權屬變更手續及其他事項詳詢轉讓方，各意向受讓方報名前須親去查看標的現狀并和相關單位確認標的詳情，向相關單位了解權屬變更是否存在限制及具體手續，哈交所僅對以上信息進行披露，對此事項不做任何承諾。
二、本次資產轉讓范圍以黑龍江慧豐資產評估房地產土地估價有限公司出具黑惠豐評報字（2024）第010號 、黑惠豐評報字（2024）第010-1號的資產評估報告為準。雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉讓標的資產無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉讓標的房產不欠供熱費、物業費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉讓標的房產過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。因有關部門存在臨時規定無法辦理房產轉讓手續，待有關部門同意辦理產權手續時，轉讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯合體報名。
六、其他事項詳見轉讓方提交相關文件。
七、本項目報名時間為2024年12月27日09：00-2025年01月26日16:00，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產交易合同》為準。

相關附件

項目聯系人

武先生

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李女士

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