【租賃交易轉讓公告】索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區域招商聯營項目項目信息披露
【信息時間：2024-12-13】
閱讀次數：
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項目名稱 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區域招商聯營項目 |
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項目編號 |
[2024]哈產租364 |
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掛牌起始日期 |
2024-12-13 |
掛牌截止日期 |
2024-12-20 |
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出租方申請與承諾 |
本委托方擬掛牌持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露項目信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次掛牌行為是我方真實意愿表示，掛牌標的產權權屬清晰，本委托方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方委托的資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。 3、我方所提交的公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
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標的概況 |
標的名稱 |
標的一:索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地 |
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標的現狀 |
標的類型 |
招商聯營 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地 （具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
聯營參考使用面積 |
230.92m2 （具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
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層數/所在層數 |
詳詢標的聯系人 |
履約保證金 |
20萬 |
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聯營期限 |
2個月 |
是否設置原承租人優先權 |
否 | ||
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤起始價 |
標的一:40.0萬元 |
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標的名稱 |
標的二:索菲亞街角咖啡廳游客中心店 |
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標的現狀 |
標的類型 |
招商聯營 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳游客中心店 （具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
聯營參考建筑面積 |
243.84m2 （具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
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層數/所在層數 |
詳詢標的聯系人 |
履約保證金 |
15萬 |
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聯營期限 |
1年 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤起始價 |
標的二:95.0萬元 |
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標的名稱 |
標的三:游客中心二層街角咖啡廳以外區域 |
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標的現狀 |
標的類型 |
招商聯營 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
游客中心二層街角咖啡廳以外區域（具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
聯營參考建筑面積 |
151.11m2（具體位置以出租方現場指認為準，請意向承租方進行現場勘察。） |
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層數/所在層數 |
詳詢標的聯系人 |
履約保證金 |
25萬 |
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聯營期限 |
一年 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤起始價 |
標的三:165.0萬元 |
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評估情況 |
評估值 |
507598.77元 |
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評估基準日 |
2024-11-07、2024-03-20 |
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評估機構 |
黑龍江新匯資產評估有限公司、黑龍江東港資產評估有限公司 |
評估報告編號 |
黑新匯評報字【2024】第052號、黑東港評報字（2024）第036號 |
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核準或備案機構 |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：招商聯營明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次聯營的范圍以黑龍江新匯資產評估有限公司、黑龍江東港資產評估有限公司出具的黑新匯評報字【2024】第052號、黑東港評報字（2024）第036號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
6、標的聯營期間的各項費用按雙方簽訂的《服務合作合同》約定進行支付。履約保證金繳納時間有委托方與合作方自行協商。 7、聯營期間合作方保證標的利潤保底300萬元（標的一：40萬元；標的二：95萬元；標的三：165萬元），利潤保底金額以最終競價結果為準。每月委托方保底分成或每月委托方營業收入比例分成，兩者取高。營業收入比例分成以每月營業收入（包括產品銷售及餐飲銷售）為基數計算。（聯營方式及聯營保底核算標準等，詳詢委托方展示聯系人）。 8、相關及其他事宜，以雙方簽訂的《服務合作合同》為準。 哈爾濱產權交易所有限責任公司接受委托發布公告，公告全部內容由委托方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由委托方承擔。 |
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委托方情況 |
基本情況 |
委托方名稱：哈爾濱文化旅游資產經營有限公司 統一社會信用代碼：912301020860182782 法定代表人：王瑩 |
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決策文件 |
《哈爾濱文化旅游資產經營有限公司會議紀要》（2024年12月5日） |
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聯營行為批準 |
批準單位名稱：哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團 批準文件及文號：哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團收文處理單 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向合作方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采用網絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結算，不通過哈爾濱產權交易所賬戶結算。 |
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合作方資格條件 |
1、意向合作方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向合作方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 2、意向合作方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向合作方承諾其所提供的本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次委托事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發生變更，意向合作方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向合作方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向合作方已經收到，如意向合作方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、成交后，如哈爾濱產權交易所或委托方發現合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次掛牌結果無效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯合體報名。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由委托方負責，移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協商解決。 2、標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時委托方現場指認為準。 3、成交后，合作方不得以標的的網站公告標的描述信息為依據要求委托方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。 |
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與聯營相關 的其他條件 |
按照委托方提供的《索菲亞景區招商引資要求》， 意向承租方需要向委托方提供相關佐證材料，詳見附件。 意向合作方須在2024年12月16日09:00至2024年12月20日 16:00到委托方指定地點（詳詢委托方展示聯系人）進行現場洽談，報名時發布方須額外提供現場確認書及報名資格審核通過的證明，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向合作方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到委托方指定地點進行現場洽談及材料審核則無法參與該項目，請意向合作方合理安排間。）
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交易 |
競價規則 |
意向合作方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時間 |
2024-12-16 09:00 至 2024-12-20 17:00 |
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報名審核 |
1、意向合作方注冊報名：意向合作方應在本項目報名截止日前，登錄網站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：5萬元/標的 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
500元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2024年12月16日 09:00
至 2024年12月23日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（聯營周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向合作人，采取協議方式成交，合作方按照成交價款*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向合作人，采用網絡競價方式確認合作方，合作方按照成交價款*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
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聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：張先生，18945004265 項目聯系人及電話：晁女士，0451-58700011 |
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咨詢時間 |
公告期內工作時間，節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號 |
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其他 |
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