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項目名稱

哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號3處辦公用房分別出租，3年租賃

項目編號

[2024]哈產(chǎn)租377

掛牌起始日期

2024-12-19

掛牌截止日期

2024-12-26

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關主管部門相應批準。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。    

標的概況

出租標的名稱

標的1:哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號1號房產(chǎn)出租，3年租賃（39㎡）

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋 

權證號

權屬所有人

坐落位置

 哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）

出租參考建筑面積

39㎡ 

層數(shù)

 1層

履約保證金

首年度租金的10% 

出租期限

3年 

是否設置原承租人優(yōu)先權

用途

辦公（公證處） 

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

以成交價為基礎，租金每年按不低于5%標準遞增 

附屬設施

出租底價

標的1:5.0萬元/年租金 

出租標的名稱

標的2:哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號2號房產(chǎn)出租，3年租賃（39㎡）

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準） 

出租參考建筑面積

39㎡

層數(shù)

 1層

履約保證金

首年度租金的10%  

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權

否 

用途

辦公（公證處） 

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

以成交價為基礎，租金每年按不低于5%標準遞增 

附屬設施

出租底價

標的2:5.0萬元/年租金 

出租標的名稱

標的3:哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號3號房產(chǎn)出租，3年租賃（39㎡）

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)友誼路334號（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準） 

出租參考建筑面積

39㎡ 

層數(shù)

1層 

履約保證金

首年度租金的10% 

出租期限

3年 

是否設置原承租人優(yōu)先權

否 

用途

辦公（公證處）

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

以成交價為基礎，租金每年按不低于5%標準遞增 

附屬設施

出租底價

標的3:5.0萬元/年租金 

評估情況

估價值

詳見下方附件下載：標的目錄

賬面值

估價基準日

2024-12-02

估價機構(gòu)

黑龍江省鑫佳房屋土地評估咨詢有限公司

估價報告編號

黑鑫佳房估字（2024）第277號

核準或備案機構(gòu)

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》約定進行支付。承租方應按照《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》約定時向出租方交納履約保證金(履約保證金金額詳見標的概況)
7、承租方逾期未交納租金及在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途的，出租方有權單方解除協(xié)議并收回此房屋，其后果由承租方負責。剩余租金及履約保證金出租方不予退還承租方。
8、相關事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》為準。

  哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項， 由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱物業(yè)供熱集團有限責任公司公有房產(chǎn)經(jīng)營管理中心

統(tǒng)一社會信用代碼：91230100MA1B54PQ93

法定代表人：謝毅

出租方?jīng)Q策文件

 公有房產(chǎn)經(jīng)營管理中心黨委會議紀要（2024第31次會議）

出租行為批準

批準單位名稱：哈爾濱物業(yè)集團有限責任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

為方便百姓在辦理公產(chǎn)房相關業(yè)務時開具各類公證材料(主要為更名材料以及委托材料)，一站式服務，提高群眾辦事效率，節(jié)省百姓辦事時間，按照公房中心實際工作情況，擬將上述三處房產(chǎn)出租。

擬定要求為:

1、承租方具備市級以上公證處資質(zhì)，向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證明等相關材料供出租方審核。

2、公證處能夠根據(jù)不同的公證業(yè)務類型和客戶需求，制定個性化的收費方案，并需向出租方提供方案和相關文件（詳詢出租方展示聯(lián)系人）。

以上條件審核合格后承租方可參加該項目競價。

意向承租方須在2024年12月20日9:00至2024年12月26日 16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行材料審核（具體需要提供的資料、提供方式及地點詳詢出租方展示聯(lián)系人），須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2024-12-20 09:00  至  2024-12-26 17:00  

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細
交納截止時間：2024-12-27 09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等;按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2024年12月20日 09:00 至 2024年12月27日 10:00 止
限時競價時間：2024年12月27日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符
合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個
）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的
，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同（示范文本）》。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：宋先生，18545523453

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-58700022

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他