【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市道里區(qū)城鄉(xiāng)路街道辦事處窯地街市場(chǎng)夜市三年經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目信息披露
【信息時(shí)間：2024-12-25】
閱讀次數(shù)：
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項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱市道里區(qū)城鄉(xiāng)路街道辦事處窯地街市場(chǎng)夜市三年經(jīng)營權(quán)租賃 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2024]哈產(chǎn)租305 |
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掛牌起始日期 |
2024-12-25 |
掛牌截止日期 |
2025-01-17 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
哈爾濱市道里區(qū)城鄉(xiāng)路街道辦事處窯地街市場(chǎng)夜市經(jīng)營權(quán) |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
市場(chǎng)攤位經(jīng)營權(quán) |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
根據(jù)出租方提供的材料，道里區(qū)窯地頭道街雙側(cè)(城鄉(xiāng)路至工農(nóng)大街)90個(gè)攤位 |
出租參考面積 |
攤區(qū)占地面積約1350平方米，以出租方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際指認(rèn)為準(zhǔn)。 |
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所在層數(shù) |
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履約保證金 |
承租方向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金 |
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出租期限 |
3年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
無 | ||
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用途 |
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目前狀況 |
正在經(jīng)營，原合同到期時(shí)間為2024.11.24。 |
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租金遞增方式 |
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附屬設(shè)施 |
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出租底價(jià) |
430200.00元/年租金 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
430200.0元/年租金 |
賬面值 |
0.0元 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2024-09-30 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑銀強(qiáng)評(píng)報(bào)字【2024】第B345號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
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瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑銀強(qiáng)評(píng)報(bào)字【2024】第B345號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 7、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。 8、承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。 9、按出租方要求，意向承租方須同意聘用城鄉(xiāng)路街道辦事處窯地街夜市6名原市場(chǎng)管理人員參與管理并負(fù)責(zé)開工資，同時(shí)簽訂正規(guī)勞務(wù)合同。工資以哈爾濱市平均工資為參考，每人每月 3500元，全年工資總額為252000元。 10、按出租方要求，意向承租方須按照哈爾濱城市管理局《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》配合出租方和區(qū)執(zhí)法局對(duì)窯地街市場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)打造，產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。 11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《街路市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。 以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱市道里區(qū)城鄉(xiāng)路街道辦事處 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：112301020022856288 法定代表人：張道恒 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱市道里區(qū)人民政府、哈爾濱市道里區(qū)集貿(mào)攤區(qū)管理辦公室 | ||||
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交易 |
信息披露 |
公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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| 出租方對(duì)承租方要求 |
出租方對(duì)承租方要求： （1）意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人營業(yè)執(zhí)照（有市場(chǎng)攤區(qū)管理相關(guān)經(jīng)營范圍）、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件）；
（2）意向承租方須具有早市、夜市實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)五年以上。（意向承租方需提供合同或協(xié)議原件及復(fù)印件）；
（3）意向承租方不得有涉黑行為，不得有前科劣跡。（意向方須提供a.在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）；b.在中國政府采購網(wǎng)（網(wǎng)：http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）；查詢結(jié)果（網(wǎng)站截圖加蓋公章）。通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢投標(biāo)單位、企業(yè)法定代理人及授權(quán)人是否存在行賄犯罪記錄行為（網(wǎng)站截圖加蓋公章）；
（4）意向承租方須具有固定的市場(chǎng)管理服務(wù)人員（最低配置16人，具體為：市場(chǎng)管理員、保安人員≥8人、經(jīng)營期間保潔人員6人、服務(wù)站2人）從業(yè)人員不得涉黑，不得有前科劣跡，提供人員無犯罪證明；
（5）意向承租方法人必須在本公司繳納社保6個(gè)月以上。（意向承租方需提供社保繳納證明及法人相關(guān)證明材料）；
（6）意向承租方須提供承諾：本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式競(jìng)租；競(jìng)租成功后不得轉(zhuǎn)包、分包，不得對(duì)外出借（租賃期間不允許更換法定代表人）；
（7）意向承租方須提供承諾：意向承租方可在報(bào)名前向出租方咨詢并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查。一旦報(bào)名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項(xiàng)規(guī)定的約束，并愿意對(duì)自己參加報(bào)名和參與公開招租競(jìng)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任;各意向方要在競(jìng)價(jià)前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，若由此造成承租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；
（8）意向承租方須提供承諾：出租標(biāo)的按照現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔(dān)任何維修及基礎(chǔ)設(shè)施投入等費(fèi)用，意向承租方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（9）意向承租方須提供承諾：閉市30分鐘內(nèi)完成的衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作，經(jīng)城管局驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)且不能按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)整改的，由區(qū)城管局安排人員清掃，相應(yīng)費(fèi)用在管理保證金中扣除；
（10）意向承租方須提供承諾：參與項(xiàng)目的前提是無條件服從出租方管理和社會(huì)監(jiān)督，遵守《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)管理考評(píng)辦法》《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)長效管理機(jī)制》各項(xiàng)管理規(guī)定，明晰處罰清退內(nèi)容；（11）意向承租方須提供承諾：按出租方要求，意向承租方須同意聘用城鄉(xiāng)路街道辦事處窯地街夜市6名原市場(chǎng)管理人員參與管理并負(fù)責(zé)開工資，同時(shí)簽訂正規(guī)勞務(wù)合同。工資以哈爾濱市平均工資為參考，每人每月3500元，全年工資總額為252000元；
（12）按出租方要求，意向承租方要有市場(chǎng)規(guī)劃方案和經(jīng)營管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過審核：
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交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2024-12-26 09:00 至 2025-01-17 16:00 |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：20.0萬元 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月26日 09:00
至 2025年01月20日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。 展示聯(lián)系人及電話：張先生，18545182018 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-58700033 |
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咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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