舊時光里煥發新氣象——哈爾濱市第一批歷史文化建筑活化利用項目開啟冰城文保新路徑
【信息時間：2024-11-21】
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為深入貫徹習近平總書記關于加強歷史文化遺產保護的重要論述，持續拓展社會力量參與渠道，切實促進文化遺產保護利用，哈爾濱歷史文化名城保護發展有限公司委托哈爾濱產權交易所公開掛牌哈爾濱歷史文化名城保護發展有限公司第一批歷史文化建筑活化利用項目，第一批歷史文化建筑活化利用項目涉及掛牌標的年租金金額共計1003.4萬元，掛牌房產17處，其中不可移動文物9處歷史建筑6處全國重點文物保護單位2處，均具有較高的歷史價值和人文價值。
接到委托后，為充分征集潛在投資者，切實促進文化遺產保護利用，哈爾濱產權交易所利用數智化房產信息平臺以及微信公眾號等渠道第一時間發布項目信息，廣泛征集社會資本參與該項目進行。
一直以來，歷史保護建筑活化利用存在修繕復原難度大、投入修繕成本高、成本回收周期長等問題。本項目采取先修繕后利用的形式，且大部分標的修繕所需時間較長，為有效盤活歷史文化保護建筑、吸引更多的潛在投資方，租期大多設置為15-20年。針對上述情況，哈爾濱產權交易所工作人員協助招標人就招標流程、評審細則等進行了針對性的設計和調整，打造了符合歷史保護建筑活化利用的交易模式。最終，本項目采用了公開招標評定分離方式進行。
2024年10月28日，首批成交的三處標的道里區紅霞街99號（美國僑民住宅舊址、原紅霞幼兒園)、道里區西五道街36號（猶太醫院舊址）、圣伊維爾教堂及附屬孤兒院進行了定標結果公示。三處標的涉及成交金額175萬余元，增值金額16.59萬元，增值率10.46%。該項目的成功推進，不但實現了國有資產增值保值，也開創了歷史文化建筑活化利用的全新嘗試，為保護傳承城市歷史文脈開拓了新思路。
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