哈爾濱市國際健康城2號地項目（二期）前期物業管理服務招標公告
【信息時間：2024-12-20】
閱讀次數：
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈外物招備[2024]005號
（二）項目編號：哈物采（2024）第0585號
（三）招標人：黑龍江省昆侖會誠投資有限公司道外分公司
（四）招標代理機構：黑龍江國政項目管理有限公司
（五）項目名稱：哈爾濱市國際健康城2號地項目（二期）前期物業管理服務
（六）物業用途：前期物業管理服務
（七）服務標準：住宅四級
（八）物業服務費：高層住宅最高限價1.6元/月/㎡，商服最高限價3.5元/月/㎡，平面車位最高限價90.00元/輛/月、電梯費：按《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(2023)1號)文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業服務合同生效之日起三年
（十）招標方式：公開招標
（十一）項目概況：項目位于道外區太平東西街以南、規劃路圍合區域。總建筑面積70317.69平方米。地上建筑面積70317.69平方米（其中住宅建筑面積69862.36平方米、商服建筑面積455.33平方米），容積率3.53，建筑密度17.92%，綠地率30.05%，停車泊位（輛）171輛，物業管理用房2處，建筑面積:327.60㎡，位置:一期P2號樓、S2號樓。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他組織；
（二）具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務能力；
（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項目不接受聯合體投標。
三、招標文件獲取
（一）文件獲取時間：2024年12月20日09時00分至2024年12月26日16時00分（北京時間，下同）
（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄https://www.cvvgd.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
（三）招標文件售價每套1000元，售后不退。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.cvvgd.com/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時間：2025年01月10日09時30分。
（二）投標文件遞交方式：各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2025年01月10日09時00分至09時30分遞交投標文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。
（三）開標時間：2025年01月10日09時30分
五、招標公告發布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱產權交易所（https://www.cvvgd.com）；
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱市智慧物業管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯系方式
（一）招標人：黑龍江省昆侖會誠投資有限公司道外分公司
聯系人：張先生
聯系電話：131-9948-6135
（二）招標代理機構：黑龍江國政項目管理有限公司
聯系人：王先生
聯系電話：187-0461-5959
（三）監管部門：哈爾濱市道外區物業管理辦公室
聯系人：牟女士
聯系電話：0451-87831351
（四）系統操作咨詢電話：0451-84642034
（五）平臺技術咨詢電話：0451-58700005