哈爾濱市南崗區(qū)林科家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
【信息時(shí)間：2024-12-25】
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招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
1. 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2024）第0574號(hào)
備案編號(hào)：哈南物再招備[2024]022號(hào)
2. 招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)林科家園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
3. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：正信偉業(yè)工程咨詢管理有限公司
4. 項(xiàng)目名稱：林科家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
5. 物業(yè)用途：多層住宅、車庫(kù)、商服等
6. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號(hào)）[哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]。
7.采購(gòu)預(yù)算：338977.926元/每年
8.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年
9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號(hào)。多層住宅0.8-0.9元/月·平方米（建筑面積），車庫(kù)0.8-0.9元/月·平方米（建筑面積），商服0.9-1元/月·平方米（建筑面積）
注：本項(xiàng)目只可區(qū)間調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。
10.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
11.項(xiàng)目地址：哈爾濱市南崗區(qū)保健路7號(hào)林科家園小區(qū)
12.項(xiàng)目概況：占地面積:20170㎡；總建筑面積:31306.15㎡；住宅建筑面積：25000.04㎡；車庫(kù)面積:5529.855㎡；商服建筑面積：771.255㎡；綠地面積：6051㎡；住宅套數(shù)：269套；非住宅：車庫(kù)39套，商服1套；物業(yè)管理用房約:30㎡；位置：林科家園小區(qū)。
二、投標(biāo)人資格要求
1擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5企業(yè)在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)前無(wú)物業(yè)類相關(guān)法律訴訟糾紛。
三、獲取采購(gòu)文件
1文件獲取時(shí)間：2024年12月25日9時(shí)00分至2024年12月31日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請(qǐng)服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。
2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.cvvgd.com/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.cvvgd.com/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
3獲取招標(biāo)文件的材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至zxwyzb7@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4招標(biāo)文件售價(jià)每套1000元，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書(shū)款后，需在獲取評(píng)審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書(shū)款交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
5潛在投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案，采購(gòu)人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
四、遞交方式
1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月16日9時(shí)00分
2投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年1月16日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。
3開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年1月16日9時(shí)00分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.cvvgd.com）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
1招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)林科家園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
地址：哈爾濱市南崗區(qū)保健路7號(hào)林科家園小區(qū)
聯(lián)系人：周志軍
聯(lián)系電話：13159862346
2招標(biāo)受托方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：正信偉業(yè)工程咨詢管理有限公司
地址：哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街235號(hào)投資大廈17層
聯(lián)系人：周先生
聯(lián)系方式：0451-82362805-8051
4監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-82726499
5系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005。